定金房东不退怎么办?

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[律师回复]起诉欠租，先备租赁合同、欠租记录、催款凭证、双方身份信息，写起诉状，到房屋所在地或被告住所地基层法院立案；可先走诉前调解。诉讼费按欠租金额分段累计，一万以下通常五十元，简易程序减半，胜诉一般由被告负担；还可申请财产保全防转移。注意别拖过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]您好，具体请与我详细沟通

[律师回复]您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

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[律师回复]您好，我是殷德友律师。房屋租赁纠纷常涉及租金、期限、维修义务、违约责任或合同解除等。请您简要说明具体情况和诉求，我会依据《民法典》及相关司法解释为您分析并提供针对性法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先拍照录像留证，记下烧火时间、地点和行为人；书面要求烧火方停止并赔偿，谈不拢就向法院起诉，请求停止侵害、排除妨碍并赔外墙修复费。整栋租给工地不影响你向外来烧火方追责；修复前找施工方出报价，保留票据，损失大就申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]车被他人开坏，先固定维修报价、照片和聊天记录，向实际使用人索赔维修费和贬值损失。你想把车过户抵车款，得对方同意且如实告知车况；若车贷未清，先还清解押才能过户。签书面协议写清抵款金额、车况、剩余责任，别隐瞒损坏，否则可能被撤销或索赔。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

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[律师回复]具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复]实际操作中，商铺租赁合同常见期限为3-10年

[律师回复]定金能不能退，关键看谁先违约。你违约不租了，定金通常不退；房东违约或收钱后反悔，应双倍返还。先留好合同、转账记录、聊天记录，书面催房东限期退，写清不退就起诉。协商不成去房屋所在地法院起诉，金额小可走小额诉讼。别拖，证据越全越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]您好，可以起诉，但能不能要回房租，取决于噪声来源和签约时您是否知情。 一、噪声来自房屋本身的设施设备，或房屋隔音、结构不符合正常居住条件，属于出租人未履行保持租赁物符合约定用途的义务，可要求减租、限期整改；噪声严重到危及安全或健康的，您可以随时解除合同且不承担违约责任，并要求退还剩余租金与押金。 二、噪声来自周边环境，例如临街、邻近酒吧或工地，且看房时就听得到，法院通常认为您已知情、出租人并无隐瞒，解除合同的请求难以支持，但可主张适当减租。 三、噪声来自邻居，属相邻关系问题，应向物业、社区反映或报警处理，直接起诉房东一般不能成立，除非房东曾承诺安静环境而构成违约。 四、起诉要点：先固定证据，多时段录音录像并记录分贝，保留投诉与报修记录、书面解除通知，再以租赁合同纠纷起诉，请求解除合同、退还押金与剩余租金并赔偿损失。押金与预付租金不宜继续支付。

[律师回复]你好，你具体情况可以和我说一下