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2023-05-10 01:42:45 回复专业解答离婚分房是个复杂的问题,尤其是涉及抵押贷款房产。这时候,夫妻得先商量,要是商量不成,法院会根据实际情况来判。一般来说,夫妻共同买的房和贷的款,都算共同财产和债务,法院会综合考虑经济状况、贡献大小、孩子抚养权这些因素,公平地决定房产和贷款归谁。
专业解答对于离婚时未还完贷款的按揭房,若双方无法协商处理,法院会根据资金投入、婚龄、还款能力等因素进行判决。一般情况下,房产会判给其中一方,继续偿还剩余贷款,同时给予另一方经济补偿。补偿金额以房产市值与未还贷款的差额为准,同时会考虑购房时的贡献大小进行分割。
专业解答在按揭贷款还没还清的情况下离婚,通常要根据实际情况来合理分配房产。要是双方都想要房子,可以商量好由谁继续还贷,然后给另一方相应的经济赔偿。要是双方都不想要房子,可以考虑把房子卖了,卖房的钱先用来还贷款,还清后剩下的钱再分给双方。
专业解答在离婚时,要是涉及到没结清贷款的房产,那该怎么分配所有权呢?这可得分情况来看。要是夫妻俩能商量好,那就好办,直接按商量的来就行。要是商量不下来,那就得找法院了。法院会根据实际情况来裁决,一般来说,婚姻期间共同买的房子和贷款,都算共同财产和债务。法院会综合考虑很多因素,比如经济状况、谁的贡献大、孩子归谁养等等,然后公平地判定房产和贷款该归谁。
专业解答此问题的答案视具体情况而定。若购房协议和大部分房款支付均在结婚前完成,则该房视为婚前财产。然而,若购房协议在婚后签署或贷款在婚后申请但未获批准,即便在婚后,该房产也应视为共同财产,因为购房是在夫妻关系确立后进行的。
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