房屋买卖未满五年税费是怎么收取的

您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下,　　房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别：　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。　　如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以内)，营业税及附加免征；　　如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的5.6%计算缴纳。2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下,　　房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别：　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。　　如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以内)，营业税及附加免征；　　如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的5.6%计算缴纳。2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。