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无房产证明需要什么条件,有什么相关规定

黄** 湖南-湘潭 房屋买卖咨询 2017.11.15 13:39:04 46人阅读

本人最近由于个人缘故,想来咨询一下无房产证明需要什么条件,有什么相关规定,希望能够得到解答,谢谢

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你好,无房产证明需要什么条件在我国法律中有明确规定。
1、办理交易递件;需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
3、到户籍所在地开具“无房证明”,提交“无房证明”到房管局办税窗口,房管局出具郑州区域没房证明查册;
4、出具税单。无房证明可以代办吗?无房证明是可以申请代办的。

2017-11-15 13:44:04 回复
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你好,根据你咨询的无房产证明需要什么条件,
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

2017-11-15 13:40:04 回复

证明人是为了证明发生借贷关系时自己在场所见到的真实情况,所以如果后期出示的该次借贷行为的欠条与自己当时见到的不同,那证明人有义务指出其不同部分,如果被法院认定,那这张欠条就是无效的,当然证明人如果处于某种目的做出虚假证明,那也得承担相应的法律责任。

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对于能怎么证明欠条无效这个问题,解答如下, 如何证明欠条无效?
《民法总则》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
欠条不符合以下任意一项内容即视为无效:
1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素。
2、必须是真实意思的表示。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。
3、欠条内容取得的过程等不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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