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1、房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。
2、所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。
3、已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单（划去一个名字而已），所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。
2023-02-09 11:27:08 回复
