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太爷得房产证留给了儿子,儿子又卖给了父亲,这个房产证能改成父亲的名字吗

杨* 四川-资阳 房产纠纷咨询 2023.02.09 11:26:08 442人阅读

太爷得房产证留给了儿子,儿子又卖给了父亲,这个房产证能改成父亲的名字吗

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1、房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多一个,也不能少一个。
2、所以签了购房合同后,购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡),都应该在申请办证时向房管局提出,他们会酌情提出处理方案,购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来,当然只需去一人即可。
3、已经开始还贷的,变更购房人对银行来讲就是变更债务人,处理起来法律关系很复杂,远远不是外行人想得那么简单(划去一个名字而已),所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意,房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。

2023-02-09 11:27:08 回复

去你们镇里面或者县里面的民政局问一问。能不能办理孤儿证要看你是否符合领取孤儿证的条件。一、孤儿的认证:孤儿是指失去父母的儿童。凡具有当地户口、年龄未满十八周岁,经户口所在区(市)民政部门审核,报当地民政局认定批准后发给《孤儿证》。二、办理《孤儿证》,需提交下列证件:1、户口簿(父母死亡户籍证明);2、生父母死亡或者宣告死亡的证明;(1)孤儿的父母因病自然死亡的,凡死于医疗机构的,死亡证明由该医疗机构出具;死于家中的,死亡证明由负责该地区的基层医疗卫生组织出具;(2)凡非正常死亡或不能确定是否属于正常死亡者,需经公安部门判定性质并出具死亡证明;宣告死亡的证明则应由人民出具。三、孤儿的审批程序可由本人(无行为能力者,可由监护人代写)提出申请,由村(居)委会提供和出具有关证明材料,经(镇)街道办事处调查核实后填写《孤儿社会保障申请表》,一式三份,经当地民政局审核同意,报市民政局审批。四、对下列情况之一者,要及时收回《孤儿证》,并报市民政局备案。1、已年满十八周岁的;2、被依法收养的;3、十六周岁以上不满十八周岁的有自已的劳动收入为主要生活来源的;4、户口已调离的。也就是说,办理孤儿证除了需要医院出具你父亲的死亡证明外,你还需要到公安机关查询你母亲的户籍资料,经公安部门判定性质并出具死亡证明。失踪人口宣告死亡需要具备以下条件:(1)公民离开其住所或最后居住地下落不明,杳无音信,不知生死。(2)公民离开其住所地或最后居住地下落不明的事实状态超过了法定期间。该法定期间有三种情况:一是在一般情况下离开其住所地或最后居住地下落不明满4年;二是因意外事故下落不明,从事故发生之日起满2年;三是在战争期间下落不明,从战争结束之日起满4后。宣告死亡的程序为:(1)由利害关系人向人民提出申请,以宣告某公民死亡。有资格提出申请的利害关系人的范围和顺序是:①配偶②父母、子女③兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女;④与被申请死亡的人有其他民事权利义务关系的人。(2)人民受理宣告失踪人死亡案件后,应当发出寻找失踪人的公告,公告期间为1年。公告期间届满,人民根据被宣告失踪人的事实是否得到确认,作出终结审理的裁定或者宣告死亡的判决。教育部门对处在义务教育阶段的孤儿,符合上学条件的,要按时接受入学,免收学杂费和教材费,并补助寄宿生生活费;对被公办普通高中、中等职业学校和高等学校录取的孤儿,应当纳入现有资助政策体系,给予教育救助;孤儿所在学校要优先为其提供勤工俭学机会。各地可能会有不同政策。

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