同村购买房屋确权纠纷如何处理

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通！

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[律师回复]需要对方把户口迁出，找不到人或者协商不成的话可以先到不动产登记中心咨询下这种情况可以怎么处理。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]就的竣工时间个上降低孤迥；个；而是人家好热

[律师回复]根据您描述的情况，开发商是否构成逾期交房，关键在于验房时发现的问题性质以及合同的具体约定。 如果是房屋主体结构质量不合格：购房者有权拒绝收房并要求解除合同。 如果是质量问题严重影响正常居住使用：如严重渗漏水、甲醛超标等，购房者有权拒绝收房，开发商应承担逾期交房责任。 如果是一般质量瑕疵:如空鼓、瓷砖裂缝、局部渗漏等，属于保修范围，购房者不能以此拒绝收房，开发商不承担逾期交房的责任。 您合同中“查验房屋60日内修复并交付，否则按照逾期交付处理”的条款对双方均有约束力。开发商在6月14日验房后发现问题，应在60日内（即8月13日前）修复完毕并交付。实际10月5日才维修完毕，明显超出合同约定期限。 举证责任：您需要证明验房时发现的问题属于“严重影响正常居住使用”或开发商未在60日内修复完毕。 建议您尽快整理证据，咨询律师，评估仲裁胜诉可能性后采取行动。合同约仲裁排除了法院诉讼，您只能通过仲裁解决此纠纷。

[律师回复]你好，可以要求返还放款

[律师回复]这肯定是违法的，公摊是共有的，不属于开放商可以更改的权利范围。

[律师回复]遇到这种情况，首先不要慌张，你手头有购房合同和还款记录，这是很重要的证据。你可以先尝试通过各种方式联系弟弟，比如找他的朋友、同事帮忙。如果实在联系不上，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理过户手续。在诉讼过程中，提供购房合同和还款记录等证据，证明你对房屋的实际出资和所有权。同时，也可以申请法院进行调解，争取和平解决纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]根据现行法律规定，农村宅基地属于集体所有，只有本村村民才有资格申请使用。你父母虽是本村村民，但已去世，你若想在本村购买农房，需先确认自己是否具有本村户籍。如果户籍在本村，且符合当地政策，可向村集体申请购买农房。如果户籍不在本村，通常无法购买。建议你向当地村集体了解具体政策和申请流程，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]新房和二手房在交房时需要缴纳的费用有所不同，具体电话沟通。

[律师回复]物业费从你收房时开始收

[律师回复]具体得咨询一下房产交易中心，这种性质土地上的房产交易 ，会被要求将土地受益上交国家。