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租赁合同印花税的税率具体标准是多少?

王* 辽宁-朝阳 合同订立咨询 2017.11.07 09:21:54 331人阅读

我一朋友想要咨询一下律师关于租赁合同印花税的税率具体内容包括哪些方面,因为不怎么清楚具体内容

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1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:较低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

2017-11-07 09:25:54 回复
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根据规定租赁合同印花税的税率标准如下:
?  房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。
  房屋出租要交税是:
  
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

2017-11-07 09:22:54 回复

根据规定场地租赁合同印花税税率标准如下:根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
1、营业税税率为5%,以租金收入计税。
2、城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%,教育费附加率3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。
3、城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。
4、印花税按租赁金额千分之一缴税。
5、企业出租的,所得税并入企业所得税一并计算
6、个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。
在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。

根据你的问题解答如下, 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定,下列凭证为应纳税凭证:
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
2.产权转移书据
3.营业账簿
4.权利、许可证照
5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时,依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证,故土地租赁合同无需缴纳印花税。

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