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租赁合同中的拆迁条款一般怎么写啊?

尹** 广西-河池 合同订立咨询 2017.11.07 08:50:38 2208人阅读

朋友要把闲置的房子给租出去,但是他们家里哪里说是过上半年要拆,想问下这租赁合同中的拆迁条款一般怎么写啊?

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合同肯定要签,在签之前,说明,政府会拆迁,可是拆迁,是不会给你租房的一方的,让他自己想清楚,然后在签合同
3,合同:开头和平时租房是一样的,最后要注明:甲方(租房方)不会以任何方式收回乙方(租房方)租用的房屋,如果有政府为地方改造或者等等原因,需要拆迁,乙方必须无条件的搬出所租房屋,甲方也有义务将未有到期的房租费退还给乙方,乙方无权享有拆迁的任何补助或者权利,经甲乙双方协议,并拟签合同; 以上是对租赁合同中的拆迁条款一般怎么写啊的回答。

2017-11-07 09:03:38 回复
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拆迁属于不可抗力,双方都 不用承担违约责任,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。以上是对租赁合同中的拆迁条款一般怎么写啊的回答。

2017-11-07 08:52:38 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

你好,租厂房企业拆迁法规有规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神,租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税,那么,它就有权利获得一次性停产停业损失补偿,包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目,都是可以获得相应补偿的。

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