您好 租房合同中并为写明不准贴墙纸

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业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，

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双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、提供乙方住宿场所；
2、提供材料堆放及加工场地；
3、提供乙方施工用水、用电；（注：甲方只提供主电源及主水源，其它自行配带）
4、发出工程施工图纸及技术规范，发出修改指令及签认洽商变更；
5、监督施工质量，进行竣工验收；
6、施工电梯由甲方组织协调；
7、给乙方提供顺利施工的现场，若存在问题，双方应积极协商解决。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方按照甲方及合同约定要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，协调解决由乙方负责的各项事宜。
2、乙方施工前办理进场施工所需的一切手续，具备施工进场条件。
3、乙方必须将当天所产生的垃圾当天清理干净，并运至甲方指定的位置。
4、乙方应充分理解图纸，结合现场实际对材料进行加工，发生加工错误所浪费的材料，由乙方全额赔偿。
5、乙方应在甲方的总体管理、进度控制及协调下，加强与现场各分包单位之间的关系，以确保工地正常操作及促使工程顺利进行。
6、乙方应按图纸和规范要求完成相关工作达到合同的要求标准。
7、乙方应严格按照国家颁发的安全操作规范进行施工，采取必须的预防事故措施，配置必须的安全器材。应加强安全施工教育和防范措施，避免人员伤亡事故的发生。由乙方管理不当而发生的一切事故及经济损失由乙方承担，甲方不负任何责任。
8、要按照国家有关文明施工规范，做到文明施工，维持工地环境清洁，道路畅通，器材、材料摆放有序，并及时将装修过程中所产生的废料和垃圾清理至甲方指定的地方，并及时运出施工现场，乙方未遵守本规定甲方有权对乙方开处罚单，其罚款在工程款中扣除。
9、乙方在现场的施工过程中要听从甲方现场管理人员技术指导和现场次序管理．如有不听从的或者故意跟我司管理人员发生冲突不服从管理的．甲方有权对乙方进行罚款．如情节严重甲方有权终止双方的合同关系．撤场后乙方要承担所做工程最总价６０%的工程违约金．
10、乙方应按相关规定办理施工人员的劳务证、暂住证、上岗证、人员意外伤害保险等有关手续，费用自理。如发生因手续办理不完备，所带来的一切连带责任和损失，均由乙方负担。
（三）安全文明要求与处罚
1、乙方应建立班前活动记录，做好新工人以及本班组人员的安全教育工作，确保班组人员熟悉本工种的安全技术操作规范及有关方面的安全知识，落实工人安全生产责任制。严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定，随时接受各级主部门的检查。认真执行安全技术交底，按有关安全规定施工，杜绝违章生产、违章作业。如发现违章作业，每次罚款贰佰元整（200.00元），如违章作业出现安全事故，所造成的后果均由的后果均由乙方负责；
2、正确使用专业机械，严格按操作规程操作，严禁把工机具、材料等堆放在脚手架上，否则每处罚款两百元整（200.00元）；乙方应定期进行安全检查，发现问题及时汇报甲方，消除隐患后才能继续施工，否则责任自负。
3、上班必须穿工作鞋、带安全帽和安全帽（乙方自备），违者每次每项罚款贰拾元（20.00元）
4、严禁随意拆除安全设施，施工时遇障碍时必须经甲方管理人员同意后方能拆除，否则每处罚款伍佰元（500.00元）造成严重后果者责任由乙方负责；杜绝重大安全事故的发生，工人月轻伤事故频率不能超过千分之三。
5、乙方人员因病、非因工、非上班时间发生的伤亡事故，责任一律由乙方承担，甲方补负责。现在发生安全事故（含人身伤亡事故）由乙方负责处理，所有费用先由乙方垫付。除保险公司理赔款外，其他费用（含护理费、营养费、误工、赔偿费等）全部由乙方负责。
6、严禁雇佣童工和50岁以上或不适合本工种作业的人员，否则一切责任由乙方承担，并每人每次罚款伍佰元整（500.00元）
7、装卸材料时，乙方应派管理人员指挥，按规格分类堆放整齐，如乱堆乱放，每次罚款

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墙体开裂要查清开裂的原因，如果是施工造成的问题，可以找开放商。同时需要查看购房合同以及物业服务合同，是否约定由物业承担相应的维修责任。可以找物业协商，协商不成提起民事诉讼，委托专业的机构对开裂的原因进行鉴定，最终由责任方承担维修和赔偿责任。