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你好,李律师,我单位是施工单位

ask****219 辽宁-大连 工伤纠纷咨询 2017.11.03 14:49:13 3人阅读

你好,李律师,我单位是施工单位,有些小工程是分包给个人,现经常出现分包商(个人)拖欠农民工资行为,我单位是否可以要求分包商(个人)出具承诺函,保证不拖欠,并且有这种行为时我单位代为支付。这种个人的承诺函是否具有法律效力。谢谢

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可以出具。到时不兑现有惩罚措施。

2017-11-03 15:40:27 回复
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地区:四川-成都

分包本身是法律允许的行为。分包必须依法发包给具有相应资质的承包单位,个人是不能承接分包项目的(违法的)。  分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。  机电安装工程指机电设备的组装。从事工程总承包的单位可以将所承包的建设工程的一部分(如机电安装部分)依法发包给具有相应资质的承包单位。  具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包:  
①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的;  
②施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的;  
③专业工程分包人再次实施分包的;  
④分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程;  
⑤转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。

2019-01-18 14:58:45 回复

对于施工单位与建设单位签订施工合同,双方没这个问题,解答如下, 总包或者分包单位将会找不到对应的追诉人,就形成了协议/、质量等负有主要责任的。
2、甲方和乙方等类似的合法关系、总包对应的便是分包了,意义有着买卖方、日后发生劳资纠纷、依法办事的、委托与被委托,只是通过书面形式、根据法定要求,所以为了对中下层服务单位有一定的约束!这是首要条件。
3、经济纠纷;合同这一种书面文件、人了,总承包单位都对施工安全、有依有据
1、并备案到当地建设部门、刑事纠纷的时候,才能使得项目施工正常开展,因为公检法是根据合同或协议

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位。
建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位与建设单位的区别在于,建设单位是业主,出钱并监督施工,相当于地主;施工单位是承揽项目,负责施工的,相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方,是出钱盖房子的人。
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。

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