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南京拆迁安置房政策究竟是怎么样的呢?

李* 湖南-邵阳 房屋买卖咨询 2017.10.29 20:36:05 1156人阅读

我的朋友在南京,但不清楚拆迁安置房会怎么样,那么南京拆迁安置房政策究竟是怎么样的呢?

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你好,根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2017-10-29 20:41:05 回复
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你好,南京拆迁安置房政策因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2017-10-29 20:38:05 回复
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你好,分两种情况,一种是商业的拆迁回迁房,一种是国家政策引导的棚户区改造房。
第一种只是普通的商品房,可以卖买。而
第二种按国家规定以交房之日算起五年以内不得卖买。还有就是有些拆迁安置房在一些服务配套上不如商品房,相同地段房价要偏弱些。在某些住宅小区中还有一种现像,就是回迁房相对公开发售的商品房有缩水,如本市某小区回迁房层高就比商品房矮了有十公分。当然这是个案,购房之前问清即可。以上就是对南京拆迁安置房可以买卖吗这个问题的回答,望采纳。

2020-12-09 06:44:33 回复

你好,如果需要迁入户口有以下两种情况:
1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。
另外:根据南京限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。
注意:不包括以下两个方面:
一是开发商不准卖给你;二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。

你好,

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《江苏省劳动合同条例》和有关法律法规及规章规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则,签订本合同,并承诺共同遵守。甲方愿意按照法律、法规规定和劳动合同约定,按时、足额支付劳动报酬,缴纳社会保险费,提供劳动安全卫生保护,保障乙方休息、休假;乙方愿意按照法律、法规规定和劳动合同约定,履行劳动义务,提高职业技能,遵守劳动纪律和职业道德。
一、劳动合同期限 本合同期限采用下列第(___)种方式
1.订立固定期限自_____年____月___日起至_____年___月___日止。本合同期限届满前,甲方应当提前30日将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方,到期办理终止或续订劳动合同手续。
2.订定无固定期限自_____年_月_日起。本合同履行期间,非法定终止或解除条件出现,不得终止和解除。
3.合同自____年_月_日起始,以完成_____工作任务为合同终止期限。
二、工作内容及要求
1.甲方安排乙方在_________地点_____岗位从事_______工作,乙方同意按甲方书面公布的工作内容和岗位要求,按时完成甲方合理定额,并达到规定的质量标准。
2.甲方应当建立职业培训制度,不断提高乙方的职业技能;乙方应当积极参加职业技能培训,努力胜任劳动合同约定的岗位工作要求。
3.甲方因生产经营或调整劳动组织需要,需要调整或调动乙方工作岗位的,应当征求企业工会的意见,并与乙方协商一致。
三、工作时间和休息休假
1.甲方按照国家和地方政府的有关规定并结合本单位实际生产经营情况,约定乙方每天工作不超过___小时,每周(月)工作不超过___小时。
2.甲方因工作需要必须安排乙方延长工作时间或在法定节假日加班的,应当符合法定条件,并与工会和乙方协商后进行;同时应当按国家规定支付加班加点工资或安排补休。
3.如乙方的工作岗位实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的,乙方的工作时间和休息休假应当符合国家规定标准,并征得劳动保障行政部门同意后执行。
4.甲方应当执行国家规定的休息休假制度,保障乙方享有国家法定节假日待遇。
四、劳动保护和劳动条件
1.甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度,严格执行国家劳动安全规程和标准,对乙方进行劳动安全卫生教育,为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。乙方必须严格遵守安全操作规程,并有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告。


2.甲方必须执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定。
3.乙方因工作遭受事故伤害或患职业病,甲方应负责及时救治,并按规定时间为乙方申请工伤认定和劳动能力鉴定,保障乙方依法享受各项工伤保险及相关待遇。
4.乙方患病或非因工负伤,甲方保证其享受国家规定的医疗期和相应的医疗待遇。
五、劳动报酬
1.甲方愿意执行国家有关工资支付的规定,遵守最低工资保障制度。甲方工资发放周期为____,工资发放日为每月____日,工资发放形式为直接发放或委托银行代发。
2.双方约定,乙方的工资分配形式为:岗位工资(月薪)制、技能工资制、岗位技能工资制、计件工资制或____工资制。其中实行月薪制的,每月工资标准为____元。加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计算。
3.关于奖金、津贴和补贴及特殊情况下的工资支付标准及计件单价和定额的确定方法:
4.关于年休假、婚丧假、探亲假、陪护假、病假等待遇的约定:
5.甲方应根据当地政府每年公布的工资指导线和企业生产经营情况,通过工资集体协商和订立集体合同,建立正常的工资调整机制,保证乙方的工资水平与企业经济效益和社会平均工资增长水平相适应。
六、社会保险和福利
1.甲乙双方必须按照国家和地方政府的有关规定,参加养老、失业、医疗、工伤、生育保险,按时足额缴纳各项社会保险费;其中,乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。
2.甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受乙方监督。乙方有权按照规定查询个人的缴费记录。
3.合同履行期间,乙方依法享受国家规定和双方约定的福利待遇。
七、劳动纪律
1.甲方应依法建立和完善规章制度,并以书面形式向乙方予以公布;未依法建立或未予以公布的规章制度,对乙方无约束力。
2.乙方应当遵守法律、法规和企业规章,甲方有权依法对乙方进行奖惩。乙方有严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的,严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的或被依法追究刑事责任等行为的,甲方有权予以辞退。
八、劳动合同的履行、变更、解除和终止
1.甲乙双方愿意按照劳动合同约定的起始时间履行劳动合同;劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间不一致的,按照实际履行的起始时间确认。
2.甲方按照劳动合同约定或经与乙方协商指派乙方到其他单位工作的,应与实际用人单位约定由其承担或部分承担甲方对乙方 的义务,并将约定内容书面告知乙方。实际用人单位未按约定承担 对乙方义务的,由甲方承担对乙方的义务,实际用人单位承担连带责任。


1.在南京市购买成套商品房(含二手),面积达到60平方米,可办理3户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。
2.无论是什么性质的房子如果你没有依法取得产权证或者房屋租赁证,都不能视为合法固定住所,也就无法迁入户口。这是需要交税的。

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