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开发商使用别人土地开发是否可以另外缴税
1、需要。受让的开发商需要交纳契税、印花税等的税费。2、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。3、本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(3)房屋买卖;(4)房屋赠与;(5)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定, 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。根据《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。因此,个人出租商铺要缴纳土地使用税和印花税,企业出租商铺同样需要缴纳土地使用税和印花税。
律师解析 需要。 受让的开发商需要交纳契税、印花税等的税费。 下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业账簿等。
律师解析 需要。 受让的开发商需要交纳契税、印花税等的税费。 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
律师解析 需要缴纳。 只要在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,就成为土地使用税的纳税人,不是以是否签订土地买卖合同为准。 土地出让金是缴纳给土地管理部门。 缴纳土地出让金后你获得了土地使用权。
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