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请问业主乱停车物业锁车轮是否合法

张** 陕西-宝鸡 物业纠纷咨询 2022.12.09 17:46:33 458人阅读

请问业主乱停车物业锁车轮是否合法

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物业是服务部门,不是执法机关,物业公司与业主是物业服务合同关系的向对方,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
对于小区乱停车的现象,物业公司只能疏不能堵,要采取合理合法的手段去管理,更不能采取强制性的、违法的手段去干涉。
物业应加强车辆停放管理,可对业主乱停车的不文明行为通过书面提醒、宣传栏、电子屏进行宣传,营造文明规范停车的有效秩序。如果遇到业主违规停车、侵占消防车道等行为,物业服务企业可以联系车主移车或者向有关部门反映进行处理,这样的方式更加合理合法。
【法律依据】
《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2022-12-09 17:48:33 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押,侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产,所有权归车主所有。如车辆被锁,建议向主管部门投诉,或向法院提起诉讼,要求赔偿。

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  • 小区乱停车被锁物业锁车行为是否合法呢

    律师解析 小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。 依据我国相关法律的规定,车辆不能乱停乱放的,乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚,在住宅小区也不能乱停乱放,车主在小区乱停乱放,物业锁车的行为是不合法的,物业是没有锁车的权利,物业只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。

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