抵押贷款透支40万法律后果是什么

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信用卡欠款40万元，如果经发卡行三次以上催讨仍不归还的，构成信用卡诈骗罪，且属于数额巨大，依法可处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。

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你好，　房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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办信用卡规定条件如下，不用抵押：　　
1.年龄要求：年龄在18周岁到65周岁之间；　　
2.收入、资产要求：有稳定的职业和收入；　　
3.信用、能力要求：有良好的信用和按时还款付息的能力；　　4、有完全民事行为能力；　　5、提供各种证件的原件。　　信用卡一般卡可透支最高的额度的40%-50%；信用卡正常消费有20-50天的免息期。　　透支的话要缴纳1%手续费，按央行《银行卡业务管理办法》收取利息，利息是每日万分之五，也就是月息
1.52%，年息1
8.25%。