物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括有哪些部分

物业企业是否能因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

律师解析 基于小区公共利益保护的考虑，物业企业亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水企业和电力供应企业。

物业公司是否可以因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

律师解析 基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。

物业服务合同是否要所有业委会成员签名

物业服务成本包括什么

律师解析 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 这里的清洁卫生费用不等同于清理垃圾费用，因此物业是不负责清理建筑垃圾的，建筑垃圾应当由业主自行负责清理。 物业和业主另有约定的除外。

物业公司是否能因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

律师解析 基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。