想了解一下对于房子不入住可以不交物业费吗

[律师回复]您好可以说一下详细情况，房屋现在是验收不合格么

[律师回复]你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复]根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定，业主从收房之日起就需要缴纳物业费，不论是否装修入住。这个规定主要是考虑到物业服务的对象是整个小区的公共区域和设施，比如电梯、绿化、安保等，这些服务不会因为某户没装修就停止提供。不过实际操作中，有些地区允许业主申请物业费减免，比如可以按70%缴纳。建议您可以先查看购房合同中的物业条款，或者直接向物业公司咨询当地的具体执行标准。如果确实长期不打算装修，也可以尝试和物业协商一个双方都能接受的方案。需要的话，我可以帮您具体看看购房合同中的物业条款，或者指导您如何与物业协商。

[律师回复]根据您描述的情况，我帮您分析一下：首先需要明确的是，玻璃被砸坏属于财产损害事件。物业公司是否需要承担责任，主要看以下几点：1. 物业是否尽到了合理的安全管理义务。比如小区是否有监控覆盖、保安巡逻是否到位等。如果物业在安全管理上存在明显疏漏，可能需要承担部分责任。2. 需要确认损害发生的原因。如果能找到具体侵权人（比如高空抛物者），应该由侵权人承担主要责任。建议您先报警处理，让警方调查取证。3. 查看物业服务合同。有些物业合同会约定公共区域财产损害的赔偿责任条款。建议您： - 第一时间拍照保留现场证据 - 向物业报告并要求查看监控 - 报警备案 - 如果物业存在管理过失，可以协商赔偿 - 协商不成可以考虑通过法律途径解决如果找不到具体侵权人，而物业又确实存在管理问题，可以主张物业承担部分责任。但完全让物业承担全部损失可能比较困难。

[律师回复]物业没有责任吧，但可以申请维修基金。

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]首先要找到当时物业和开发商承诺包含6年物业费的证据，比如合同、协议、书面承诺或聊天记录等。拿着这些证据和现在的物业沟通，说明情况。若沟通无果，可找开发商，要求其协调解决，因为是他们当初做的承诺。要是开发商和物业都不处理，可考虑通过诉讼维护权益，向法院提交证据，让法院判定谁该承担责任。

[律师回复]您好，您的具体情况是什么呢

[律师回复]维修基金和契税在拿房产证的之前必须交，一般都不用着急交

[律师回复]物业可能疏于管理下水道的问题，具体还要根据实际情况来确认。

[律师回复]我是严律师 添加 薇 ykq信25808 拼音组合数字添加在一起就是了 或者发你薇:信发给我们 律师事务所联系你

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]你好，可以和物业协商部分减免。

[律师回复]物业通常没有权利禁止购买地下车位的业主车辆进入地库，原因如下： 1、业主对车位享有物权：业主购买地下车位后，依法取得对该车位的占有、使用、收益和处分权利。这种物权是独立于物业服务合同的，物业无权以任何理由剥夺业主对已购车位的正常使用权利。 2、物业的职责是服务而非限制：物业公司的主要职责是提供物业服务，包括车库的照明、清洁、安全保障、交通指挥等。即使业主未按时缴纳车位管理费，物业也不能通过限制车辆进入地库的方式进行催缴，这种行为属于滥用管理权限，侵犯了业主的合法权益。 3、法律明确禁止类似行为：《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制业主车辆进入地库的行为与该条款的性质类似，均属于违法行为。

[律师回复]即便房子没住没装修，一般也得交物业费。先和物业协商，说明情况争取减免部分费用。若协商不成积极应诉，向法院说明房子闲置状态等情况，看能否让法院调解，适当减少费用。要准备好房子未居住、未装修的相关证据，比如水电使用记录等，来证明实际情况。