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未入住的新房物业费怎么收，新房未入住物业费怎么收
专业解答然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
专业解答未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
专业解答新公寓交房后，若因业主原因未能如期办理交房手续，物业费从接到交房通知日起算。即使未入住，业主仍需缴纳物业费，因为小区物业运营不依赖单一业主。对于未装饰和未入住的特殊情况，物业费可协商折扣，最高可达五成。建议业主与物业公司详细沟通。
专业解答业主无论是否入住新房，都需按期缴纳物业费。物业费包括公共设施的维修、养护等费用，业主作为受益人需履行支付义务。如拒缴物业费，物业服务人员有权提醒并要求在合理期限内支付，否则可依法起诉或申请仲裁。
专业解答房屋未入住也需缴纳物业费：即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。因为开发商已符合交付标准，业主有责任支付管理费。 根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按约定向物业服务人员支付费用。若服务已按规定提供，业主不得因未接受某些服务而拒付物业费。
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