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你好,我想问一下房屋买卖合同纠纷中介负责吗

苏** 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2022.10.19 08:13:10 319人阅读

你好,我想问一下房屋买卖合同纠纷中介负责吗

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中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。
但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
【法律依据】
《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

2022-10-19 08:14:10 回复
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