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是这样的我租的酒店式公寓,租一个月,押金1000,然后我住了7天,不想住了,要求退房?

ask****682 上海-长宁区 房屋租赁咨询 2022.10.06 12:41:12 417人阅读

你好,是这样的我租的酒店式公寓,租一个月,押金1000,然后我住了7天,不想住了,要求退房,剩下的房租他说可以退,但是押金他说不给退

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地区:上海- 咨询解答:44050条

租房时交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金

2022-10-06 14:01:20 回复
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地区:上海-浦东新区 咨询解答:42373条

看一下合同约定处理

2022-10-06 13:01:19 回复

短期没有按时交物业费是不会收滞纳金,因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。但你可被要求按合约付款。一般买房子签物业的时候都签了相关的合约,所以物业公司可以按照合约收你滞纳金。至于缴纳多少的滞纳金,需要看合同上的约定。
《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。


一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:要求解除合同。
二、具体法律依据如下:
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,您双方应该根据合同约定履行。
2、根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,对方提供的电力不能满足您的基本生活需要的话,可以要求对方予以维修。如果对方确实无法维修导致您无常生活,可以要求解除合同。
3、对于押金,其不等于定金或违约金,出租人收取押金,一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金,只要租赁物没有受损,押金都应该退还。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
1、双方签订的合同、发票、付款单据、转账记录等。
2、房子电力设备存在问题的证据。
四、您可以针对以上分析与对方协商,要求解除合同退还押金。

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