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房子婚前交的首付，婚后按揭，房产证上只有一方名字，现在瞒着另一方把房子抵押了，抵押房子有效吗
无效
专业解答若对方未按照约定期限履行其应付债务，依照我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，作为享有抵押优先权的您，有权要求对被抵押物优先享有受偿权益。而若抵押人未能积极配合进行抵押物的折价或者拍卖、变卖，依据相关法律条款第四百一十条规定，您可依法向人民法院请求动用强制力实施拍卖、变卖等处理措施。在实施抵押权的过程当中，应以市场价格为参考标准。
专业解答在此明确指出，离婚协议中所规定的所有负债均应由男方负责偿还，与女方毫无关系。然而，这份协议仅对男女双方具有法定约束力，并不影射债权人可能会向女方提出还款要求。需要强调的是，当夫妇决定离婚之时，他们早已共同承担了许多债务。为了公平起见，诸如这类共同负担的债务必须得到共同偿还。
专业解答面对贷款违约风险，房产抵押是一种可选方案，但要谨慎考虑。你可以积极与贷款机构沟通，商量延长还款期限或调整还款计划。不过，需要注意的是，房产抵押也有风险。如果违约，贷款机构有权依法处理房产，以保障其债权。
专业解答子女想以房产作抵押去贷款，父母得跟着一起给银行当担保人。这么做是为了让贷款能顺利批下来，也能保证子女能按时还钱。要是子女到时候还不上钱，父母就得承担连带保证责任，得帮子女把钱还上。在这种情况下，银行可以跟父母商量，看看是把房产卖掉，或者通过司法程序把房子拍卖了，用卖房子的钱来还欠款，要是还能剩下点钱，就再还给业主。
专业解答如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠债务属于个人债务，那么在离婚后，只要该房产归属于这一方，且没有其他限制抵押的因素，那么另一方就有权用这处房产去办理抵押贷款。不过，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同欠下的债务没有还清，即使已经离婚了，那么该房产也可能因为需要偿还债务而受到影响，从而对抵押贷款的申请产生不利影响。
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