专业解答在住房公积金贷款尚处于偿还期内时,借款人无法申请其他类型的抵押贷款。根据现行各大金融机构的规定,绝大多数银行并不愿意为个人客户提供房屋二次抵押服务;然而值得注意的是,在所有贷款本金及利息悉数还清后,借款人才拥有资格向银行申请房屋抵押贷款。
专业解答公积金贷款购置的房产在何时可以进行销售在偿还所有债务之后,您便可对该房源进行销售操作。虽然该处房产设有住房公积金贷款,但依然可以合法地进入二手房市场进行出售,然而需确保在处理之前确认已获得房地产权证。众所周知,二手房市场的交易运作通常以房地产权证作为核心依据,唯有持有完整的房地产权证才能实现公开上市及交易活动。
专业解答公积金贷款异地购房之可行性探究是的,公积金可用于异地购房。基于现行的公积金提取规定,若是满足特定条件的在职职工在其所在城市以外地区购置了已有所有权的自住住房,那么他们及其配偶完全有权提取各自的公积金。
专业解答保留时间为五年之后将会自动消失无痕。然而,倘若贷款并未出现任何逾期情况并且已全部结清,这类记录将对于个人信用并不会产生显著的影响。在我们在银行进行业务办理的过程中,其实更看重的是客户最近两年的征信记录,只要客户始终保持着良好的消费习惯与还款记录,那么仍然有可能顺利地申请到贷款服务。
专业解答在成功办理了公积金贷款之后,申请人仍然有权选择提取个人的公积金账户余额。值得注意的是,公积金贷款和提取公积金这两个行为互不影响、独立存在。申请人需要持有相关部门颁发的提取证明文书,向自己所在的工作单位提交提取住房公积金的申请。经过所在单位的核实无误后,会为申请人出具一份详细的提取申请书。如果您是属于集中封存户的员工,那么可以直接前往本地区的公积金分中心或者管理部提请开具相应的提取申请书即可。
律师解析 公积金能贷款买二手房。 使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入; 已参加住房公积金制度,无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 具有城镇常住户口或有效居留身份,可以提供贷款行要求的担保。
律师解析 视具体情况而定。 如果下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的。
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