朋友准备签订装修合同,不知道注意哪些方面的,所以请问一下签订装修合同注意哪些方面的,规定是什么的
按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
考查施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2.了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。
3、初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
其实,所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
以上是签订装修合同注意哪些方面的解答
专业解答注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段注意二:检查装饰公司的手续是否齐全 注意三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全注意四:预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同” 注意五:与装饰公司共同填写装饰工程合同 。
专业解答1 工期约定;2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。4 保修条款。
律师解析 签订房屋装修合同时应注意的问题有:一、注意明确房屋装修合同的主体。 房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。 二、注意明确房屋装修合同的内容。 三、注意明确装修款的支付问题。 在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。 同时,在装修过程中,可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。
律师解析 签订房屋装修合同时应注意的问题有: 一、注意明确房屋装修合同的主体。 房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。 二、注意明确房屋装修合同的内容。 以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题: 1、工期问题: 很多房屋装修合同没有明确约定工期,只简单约定进场时间,导致工期一直拖延。 为了防止这些问题,在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天,是自然日还是工作日等等。 2、设计、施工图纸: 装修的目的在于使居住环境舒适美观,但在装修过程中,很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期,因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸,避免装修公司随意改变设计。 三、注意明确装修款的支付问题。 在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。 同时,在装修过程中,可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。
律师解析 有下列注意事项:1.合同内容要仔细审查。 一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意,不认真看合同条款,对合同条款不明确,含糊的用语不问清楚,以致于产生投诉时难以确定责任。 2.签订合同时尽量把各种图纸准备齐全。 3.在进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材。 4.定期验收施工质量。 施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。
律师解析 签订房屋装修合同时应注意的问题有: 一、注意明确房屋装修合同的主体。 房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。 二、注意明确房屋装修合同的内容。 以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题: 1、工期问题: 很多房屋装修合同没有明确约定工期,只简单约定进场时间,导致工期一直拖延。 为了防止这些问题,在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天,是自然日还是工作日等等。 2、设计、施工图纸: 装修的目的在于使居住环境舒适美观,但在装修过程中,很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期,因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸,避免装修公司随意改变设计。 三、注意明确装修款的支付问题。 在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。 同时,在装修过程中,可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯