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出卖人对标的保留的所有权进行登记的能否对抗善意第三人
《民法典》新增所有权保留登记制度，如果所有权保留进行了依法登记，则无论第三人是否知情，所有权保留均不受影响，可以对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第六百四十一条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
章程是公司自治的基础，但又必然在一定程度上影响交易第三人的利益，因此，公司法应对章程的对抗效力作出明确规定： 1、在章程的公示方式方面，建议采纳登记和公告两种方式，登记属于被动式公开，需要第三人主动到登记部门查询；而公告系主动式公开，由登记机关在覆盖全国或相应辖区的报纸上公告，第三人可坐等信息的提供。但基于我们的法律传统和实践，宜以登记作为对抗力的决定性因素，公告可仅作为方便社会公众获取权息的一个渠道。 2、规定章程及其修改应当及时备案，任何第三人、不需有任何理由，均可任意查阅、复制公司章程，但不赋予整个章程积极的对抗效力。 3、增加章程担保事项为法定登记事项，不打破我国登记对抗力的法律传统，赋予登记事项对抗善意第三人的效力，但经营范围例外；同时明确规定担保事项是否遵守公司内部决议程序，不具有对抗第三人的效力。 4、明确规定章程对法定代表人的权限限制不得对抗第三人，除非公司举证证明第三人知情。 5、采纳相对的消极对抗力，即不登记不得对抗第三人，但公司举证证明第三人知道的除外，促使公司切实履行信息公示义务。
专业解答抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后，若尚未完成抵押登记，该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物，其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中，买受人依法取得动产，不受未登记抵押合同的影响。因此，抵押合同的法律效力受限，不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
专业解答在此制度下，若抵押权未登记，则不得对抗善意第三人。即抵押权有效期内，若抵押人擅自出售或租赁未登记抵押物，或在同一抵押物上再次设置其他抵押并转至善意第三方，抵押权人只能向抵押人索赔，无权对抗善意第三方。
律师解析 租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。 相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
律师解析 房屋买卖备案登记是预告登记的，可以对抗第三人。但如果预告登记失效后，不能对抗善意第三人。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
律师解析 民法典规定，动产抵押未登记的，不得对抗善意第三人。 机动车、机器设备之类的动产抵押不以登记为生效条件，抵押权自抵押合同生效时设立，但办不办理抵押登记的法律后果不同。如果没有办理动产抵押登记，不知情的第三人支付合理价格向动产所有人购买了该动产，那善意第三人的所有权效力优先，动产的抵押权不能和所有权相对抗。 动产抵押权未办理登记，不得对抗善意第三人的范围： （1）动产的善意买受人； （2)已经占有动产的善意承租人； （3）已经对动产采取保全、强制执行的措施的债权人； （4）破产抵押人的其他债权人。
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