房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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签订合同时,若当事人不知租赁房屋存在违法建设,可依法主张合同无效。未经合法审批擅自兴建的建筑物为非法建筑,其租赁对象违法,故租赁合同无效。出租方应退还已收租金,承租人需归还房屋。责任划分依据各自过失程度。
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租房违约金年租金的20%是否合法,取决于租赁协议中的约定。根据相关法规,租赁协议中的违约金条款具有法律效力。通常,违约金数额标准在半个月或一个月租金之间,也可能相当于押金或实际支付租金的20%。若租赁合约明确规定违约责任和违约金计算方式,则应遵守约定进行赔偿。
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租赁合同违约后,守约方可按合同规定解除合约并要求违约方承担违约责任,支付违约金和赔偿金。若守约方不想解除合约,也可要求违约方继续履行。妥善处理合同事宜,有助于维护双方权益和减少纠纷。
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深圳公租房可以长期续租,但每次租赁期限一般不超过五年。租赁期满后,如需继续租赁,承租人应提前三个月向市、县两级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。经审核符合条件的,可以重新签订租赁合同,继续享受公租房政策。因此,只要符合相关条件和规定,深圳公租房可以实现长期续租。