房屋买卖解约协议引发纠纷需要怎么办呢？

随着调控政策的持续实施，商品房价格总体呈下行趋稳态势。此时购房需求主要体现为刚性需求，投资需求明显减少。因购房合同已对双方的权利义务作出明确约定，故部分已购房者只能采取“房闹”或试探性诉讼的方式向开发商施加压力，较为常见的是以开发商未按约交付房屋或交付房屋未达到合同约定的装修标准、存在质量问题等为由要求其支付、赔偿损失，试图减少房价下跌给自己带来的经济损失。同时，我们也注意到，现阶段该类纠纷案件中当事人的诉请更加多样、争议焦点更加多元，如：不具备购房资格的购房者借用他人名义购入房产与登记人之间引发纠纷;购房者书面通知房产公司要求退房(解除合同)，房产公司以确认该通知无效为由诉至法院;房产公司将土地抵押给银行，后无力还款，致使购房者不能取得房屋所有权证，引发购房者要求退房纠纷等。

1.买房人以贷款首付比率提高导致其无力承担首付，从而无法办理按揭贷款为由要求解除合同。
2.买房人以因房屋新政的实施银行不予办理贷款，从而无法履行合同为由要求解除合同。
3.买房人因不符合办理产权登记的相关条件，以无法办理产权过户手续从而实现合同目的为由要求解除合同。这就为大家解答了房屋买卖解约协议引发纠纷这个问题。