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甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

杨** 山东-烟台 合同效力咨询 2022.06.23 12:51:28 467人阅读

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

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甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实,行为人可以明示或者默示作出意思表示;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据民法典及相关司法解释的规定,自然人被宣告死亡但没有死亡,在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵,该民事法律行为有效。因此,甲被宣告死亡期间签订的卖房合同,若没有其他效力瑕疵的,有效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四十九条,自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。

2022-06-23 12:53:28 回复

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。
根据民法典及相关司法解释的规定,自然人被宣告死亡但没有死亡,在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵,该民事法律行为有效。因此,甲被宣告死亡期间签订的卖房合同,若没有其他效力瑕疵的,有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四十九条【被宣告死亡期间的民事法律行为效力】自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同如果符合合同成立条件的,仍然有效。
自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。
符合以下条件的房屋买卖合同属于有效合同:
1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力;
2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;
3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

(一)宣告失踪的效力
确定财产代管人:“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。(有顺序,遵循有利原则、完全民事行为能力)代管有争议的,没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的,由人民法院指定的人代管。
(二)宣告死亡的效力
自然人宣告死亡应发生与自然死亡相同的效力。(婚姻终止、继承开始)但是宣告死亡和自然死亡的时间不一致的,被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效。其中自然死亡前实施的民事法律行为仍然有效。(人身财产让受保护;签订合同有效;订立遗嘱有效——效力高于住所地之法定继承)

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