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商品房买卖合同违约利息怎么算?

罗* 河南-商丘 合同违约咨询 2017.09.01 15:46:20 459人阅读

我和我老公去年的时候在市区买了一套房子,说好是今年8月份交房的,结果到现在没交房,我们打算去主张违约责任了,问一下商品房买卖合同违约利息怎么算?

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你好,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2017-09-01 15:54:20 回复
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你好,对于商品房买卖合同违约利息怎么算这个问题,如果并没有在合同中约定违约金,而是要对方支付所欠货款的利息,这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2017-09-01 15:48:20 回复

商品房买卖合同签订后,开发商将这个房子抵押给了别人,并且没有告诉购房者。这个事情干的就过分了,这是严重的违约行为,谁都不希望将来要属于自己的房子被别人抵押掉。
二、商品房买卖合同签订后,开发商将房屋又卖给别人的。这种行为比抵押更过分,直接导致购房者丧失的购房的期待可能性。

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