[律师回复] 写合同要明确双方权利义务。首先确定合作模式，是农民出土地你出资金还是共同出资，写清楚出资比例和方式。其他要约定民宿的经营权收益分配，比如按出资比例还是固定比例分成。再次明确建设运营中的责任，如建设质量由谁负责，日常运营成本怎么承担。最后写清楚合同变更解除条件和违约责任，比如一方违约怎么赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。