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济南小产权房过户手续是什么喃?

李** 陕西-榆林 房屋买卖咨询 2017.09.01 06:16:04 219人阅读

你好,我是济南的,我有一套小产权房,我想把他过户给我的叔叔,济南小产权房过户手续是什么

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若户口在该社区、有房权证、该社区同意买卖的话可以过户
若符合上述条件,办理程序如下:
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);  
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

2017-09-01 06:29:04 回复
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你好,很高兴回答你的济南小产权房过户手续这个问题,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

2017-09-01 06:18:04 回复

1、小产权房无法进行过户登记,过户需要提供房产证等有效证明。
2、小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续,同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的,才可以进行过户。

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