房屋他项权证办理单位由哪个部门负责想了解办理房屋他项权证大概需要多长时间？
[律师回复]一、办理单位
? 核心单位：不动产登记机构（原房管局/房地产管理局相关职能整合后的部门，多在政务服务中心设窗口）。
? 具体为房屋所在地的不动产登记中心，隶属于当地自然资源主管部门。
? 广州天河：可在广州市规划和自然资源局天河区分局或天河区政务服务中心不动产登记窗口办理。
二、办理时间
? 法定时限：《不动产登记暂行条例》规定，受理后30个工作日内办结（不含公告、补正时间）。
? 提速情况：自然资源部要求抵押登记5个工作日内办结，多地已执行。
? 常见时长：材料齐全、无复杂情形时，多数地区5-10个工作日可完成；若需补件、核查，可能延长至15-30个工作日。
三、影响因素
? 材料是否齐全、合规；是否涉及共有产权、查封、复杂抵押等额外核查；当地窗口效率与并行办理（如缴税）进度。请来电详细说明，我是广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您
