遇到房产证纠纷找谁怎么正确进行维权

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按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
【法律依据】
《土地管理法》第五十二条，对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。

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1、提前搜集投资证据
　　投资人要收集的证据主要包括两个方面：一方面收集自身与平台关系证明，如充值提现记录、银行凭证、投资记录、借贷合同、网站服务协议、投资协议等等;另一方面要收集平台的相关信息，如网站截图、公司证照、法人资料、经营资料、管理团队、公司宣传截图等信息。还有就是完整保存跟客服或者平台其他工作人员的聊天记录。
　　
2、及时报警
　　有些投资人担心报警后什么都拿不到，也有些投资人认为即使报警也没用，还不如自己亲自上手找人保险，甚至有些人觉得丢人，所以不去报警。安心贷理财想说，这些想法都不可取，有些平台就是看准了投资人不敢报警这点，所以理所当然的“赖”下去，导致投资人血本无归。所以遭遇限制提现这种，最好是及时报警，相当于为拿回资金增加一份保障。
　　
3、联系其他受害投资人
　　团结就是力量。你自己报警和100个投资人报警的效果肯定是不一样的。所以当平台出现问题，资金赎回堪忧时，应该尽可能多地团结其他受害人，可以通过建立QQ群、微信群或者贴吧论坛等渠道，分享信息，一起想办法。

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一般住房维修基金都是由开发商收取的，然后会转给物业。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。