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房屋租赁合同,房东说在租期内,该房屋发生的所有安全事故都由租客承担,与房东无关,房东不承担任何责任
现在是有出现什么纠纷问题吗?
您好,D
不合法
看情况吧
房屋租赁期间房东就让搬走,怎么维权根据《合同法》的相关规定,买卖不破租赁,你有权追究出租人的违约责任,或要求继续履行合同及追究其违约责任,或同意解除并追究其违约责任。一、租赁期间房东把房子卖了,租客还可以继续住吗?租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。二、房东卖房不通知租客的要赔偿吗?出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民不予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。三、哪些情况下承租人没有优先购买权?出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民应当认定承租人放弃优先购买权。具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
专业解答为了保护当事人的合法权益,侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金、恢复受害方名誉以及正式道歉并承担责任。这些步骤旨在确保公平正义,同时维护社会秩序和公共安全。
专业解答出租方需保证按约交付房屋及设施,对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮,并保障承租方优先购买权。若违反,需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时支付租金,对人为损坏负责赔偿,未经同意不得转租或从事非法活动,否则可能面临合同终止和违约金支付。
专业解答房屋租赁违约时,出租方未按约提供房屋或设施,需支付违约金并承担民事赔偿;若设施维护不当构成安全隐患,须负责修缮并支付违约金;未保障承租人优先权则需经济赔偿。承租方迟缴租金需补交并赔付违约金,长期拖欠可被解除合同;损坏房屋设施需负责修复或补偿;擅自转租、违法活动将面临合同撤销和违约金。
专业解答租房期间热水器自然损坏,通常应由出租方负责。但如双方有约定或承租方有过错,责任归承租方。先查合同,有约定按约定;无约定则依法律,出租方负责修复。自然损坏由出租方维修,承租方过错损坏则由承租方负责。
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