租户拖欠租金2000元，水电费200元，拒不搬走?

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应视为不定期租赁，该变更条款应该是无效的。这种情形下。即使对方没有转租、由于按照目前情况，仍不能认定你们的租期为一年，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，如果对方转租你们有权解除租赁合同：租期6个月以上的应当签订书面合同。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”，出租人可以解除合同。虽然对方续交了一年房租，但应当按照原合同其他条款履行
1，你们双方系不定期租赁，对方有理由主张是对合同条款的变更、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款，可能有些麻烦，未签订书面合同的视为不定期租赁，你们也有权直接按照上述做法解除合同，而你方合同上没有。所以，那么就是说双方合同不一致。如果有双方手印。
3、合同法规定，但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。由于你们后来未签书面合同。
2，而法律规定承租人转租未经出租人同意，但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效

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为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

张镭律师

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您所说的包租公司是不是类似蛋壳公寓这种房屋托管公司，如果是的话，您无权赶走租客，因为您是和包租公司签订合同形成的托管房屋合同关系，租客是和包租公司签订合同形成的房屋租赁合同关系。这种情况下，因为您和租客之间没有签订合同，您二者之间不存在法律关系，所以即使您去法院起诉租客法院也无法受理，因为起诉的被告主体不适格。您遭受的损失原因是基于包租公司的违约，所以理应去起诉包租公司，但如果如您所说是包租公司欺骗了您，那起诉包租公司可能流程会很长，即使得到胜诉判决也可能发生执行不能的情况，那还是建议您先跟租客好好协商，共同商议出一个损失分摊的办法。问题中您提到租客扔了您大约价值两万元的东西，如果有足够的证据支撑的话您可以向法院去起诉以租客为被告的财产损害赔偿纠纷。