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房屋中介返费，房屋中介不返怎么办
先跟中介友好协商，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任。【法律依据】《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
专业解答不动产中介服务费用的承担方在房屋租赁业务中，中介服务费用通常由委托人承担。倘若双方对于中介费用问题已经达成明确共识并在合同条款中有相应规定，则应当严格按照合同约定履行。当房屋买卖双方与中介机构签订相关中介合同时，中介机构主要负责提供房屋资源，推动双方顺利完成交易流程。因此，在涉及到房屋买卖这一环节时，买卖双方需要向中介机构支付一定比例的中介服务费用以示感谢。
专业解答房屋中介服务收费标准的一般情况关于房屋中介服务的收费标准详情如下所述：首先是咨询费用。此部分涵盖了针对房屋买卖或租赁等交易提供的口头及书面咨询，其中口头咨询的费用需由委托方与房屋中介参考行业标准进行确定，对于那些技术含量较高、处理过程较为复杂的业务，可酌情适当提升咨询费用，但是通常情况下，其数额不得超过咨询任务的总价值。
专业解答租赁房屋的中介费用收取的具体标准是怎样规定的一个常见的标准是以35%的比率来计算租赁中介费用。此种费用主要用于房屋中介机构在协助租户成功寻找到合适的物业并与其业主达成交易之后，由租户或者业主中的一方或两方按照预定的比例支付给该中介公司的酬劳。
专业解答关于房地产中介费用的负担承担环节，通常情况下需由买卖双方共同担负，至于该费用的支付事宜，可经双方充分协商，达成默契并拟定相应的支付方案。据分析，存在如下几种可能性的支付安排：其一，买方全权担当中介费用的主体；其二，卖方负责承揽所有的中介费用；再者，双方协商决定，以共担为原则，其中可能涉及各承担一半或依据具体情况协商确立各自应分摊的份额。
专业解答房屋租赁服务中介费用标准：房屋中介费用由委托服务费、贷款顾问费、交易安全保障费、房地产登记服务费、贷款咨询服务费、房产交接手续办理费用等组成。其中，委托服务费按成交总金额的1%收取，贷款情况需额外支付2%；贷款顾问费按成交总金额的1%计算，由付款方承担；部分机构征收0.5%的交易安全保障费；房地产登记服务费每宗不超过500元；贷款咨询服务费每宗不超过300元；房产交接手续办理费用每宗不超过200元。
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