关于珠海限购房屋过户的最新情况

珠海限购房屋过户需注意一下三点
1.销售的楼房合法（已取得商品房预售许可证、商品房地产权权属证明书且无查封无抵押）；
2.已经网签或已经缴纳了定金、首付款或全款等款项（需提供带有交款、交易日期的正式机打发票或有效的银行转账、支付票据）。有明确具体交易的房屋等证明。
3.购房人在2016年10月6日至2017年4月8日（含当日）购买住房，或购房（含接受赠与、接受转让）人在2017年4月9日起新购住房时（缴纳首付或全款），必须相应符合购房资格（本市户籍3套、非本市户籍1套且具有符合珠府办函〔2016〕203号文件或府办函〔2017〕79号文件规定的社保或纳税记录等）；购房人在支付定金、首付、全款时，应向销售方（含赠与方、转让方）书面承诺自己符合购房资格，销售方（含赠与方、转让方）在收取对方首付款时要对其购房资格进行审核；买售双方（含赠与、转让）应对其承诺和审核事项负相关责任。

6月16日，珠海住房和城乡规划建设信息网发布《关于做好商品住房交易情况备案工作通知》。其中，再次提到4月8日楼市调控珠海限购房屋过户的相关内容，并强调：
1.2017年4月9日零时起，全市范围内所有商品住房（含新建和二手住房）交易行为，严格按照4月8日发布的调控工作文件执行。
2.4月8日（含当日）前已存在实质交易行为的住房交易，按以往的政策参照珠规建房〔2016〕43号通知精神执行。
3.在2016年10月6日至2017年4月8日（含当日）购买住房，或购房（含接受赠与、接受转让）人在2017年4月9日起新购住房时（缴纳首付或全款），必须相应符合购房资格（本市户籍3套、非本市户籍1套且具有符合珠府办函〔2016〕203号文件或府办函〔2017〕79号文件规定的社保或纳税记录等）。
4.在2016年10月6日至2017年4月8日（含当天）新限购政策出台前已存在实质交易但未进行商品房预（销）售合同网上签约的，由房地产开发企业将交易清单（含购房人、房号、身份证号、购房人是否属珠海户籍或非珠海户籍等信息）在本通知下发之日起10日内报市住规建局和市不动产登记中心备案。
5.二手住房在2016年12月20日至2017年4月8日（含当天）新限购政策出台前已实质交易的，须在本通知发布之日起20日内，进行存量房买卖合同网上签约备案并申请办理相关登记手续。