徐州
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可以直接和承包户签转包合同。合同家庭承包取得的土地承包经营权可以依法进行流转。但不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，要求受让方须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
2017-10-26 16:39:21 回复
自留地是不能办理土地证的。
1、自留地是基本农田，没有土地证，土地属于集体所有。跟房屋所用土地是一样的性质，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集体的。
2、现在只有建设用地可以办土地使用证。如果是建设用地，符合规划及其他相关的条件，应该没有问题的。
3、如果是农业用地，国家没有要求办土地使用证。不过，现在办理土地所有权证，好像是以村为单位的办的。
4、自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。
由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的，不动产登记机构不得办理不动产抵押登记、使用权不明或者有争议的不动产.1。《不动产登记操作规范（试行）》14、医院等以公益为目的的事业单位集体土地使用权原则上禁止抵押，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下；5依法被查封的不动产、宅基地等集体所有的土地使用权、行政法规规定不得抵押的其他不动产、海域所有权：1土地所有权；4所有权。但试点范围地区现在可以依法办理宅基地抵押贷款；3学校，但法律规定可以抵押的除外，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押.3 不得办理抵押登记的财产范围对于法律禁止抵押的下列财产、医疗卫生设施和其他社会公益设施。《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款、社会团体的教育设施；2耕地；6法律、幼儿园、在约定期限内还本付息的贷款
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