2017合肥房屋过户流程以及相关规定交易手续费。平方米数3。产权证工本费约80元。提示:以上费用比例仅供参考,部分费用首国家政策以及地方政策影响,具体请咨询当地相关机构。
5.个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
1、网上打印的《转移登记申请书》(一份)(双方签字或盖章);
2、房屋所有权证和共有权证(原件)(没有共有权证的,无需提交);
3、房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图(复印件二份);
(注:房屋登记表复印件中房屋所有权人一栏应空白)
4、网上打印的《存量房买卖合同》(一份)(双方签字或盖章);
5、契税完税或减免税凭证(原件);
6、买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的,提交《存量房交易结算资金托管凭证》(原件);买卖双方约定自行划转交易结算资金的,提交《存量房交易结算资金自行划转声明》(原件);
7、当事人身份证件(原件和复印件各一份);
(1)本市居民提供居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);
(2)外省市居民提供居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人(一般是指受让方),、。
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