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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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农民农村宅基地有几个证书的???

王* 广东-汕头 宅基地咨询 2017.07.29 18:32:29 1098人阅读

一个农民有宅基地也有更低,那么农村宅基地有几个证书的,是个农村人一直弄得不是很明白,请各位解答一下我的疑惑谢谢

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宅基地证件上面明确写明了使用家庭,不是这个家庭不能盖房,否则有可能认定是违法建筑予以处罚,即不存在房屋证件。国家现在实行的不动产登记把耕地和宅基地合并成一个证件了

2017-07-29 18:35:29 回复
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对于农民农村宅基地有几个证书的问题,

首先,是有农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。
其次,宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相对应的房产证没有实际用途,也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。 您没有宅基证,但是您的房子是继受而来的,所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。

2017-07-29 18:34:29 回复
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