退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
2018-11-21 17:56:53 回复专业解答签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。
专业解答定金通常不可退,但在特殊情况可退还:开发商违背保留承诺,需双倍赔偿;开发商未获销售许可或合同无效,应退还定金并赔偿损失;因条款协商不成未违反规定的,定金不退;意向书中关键信息不明确导致合同签定失败,开发商需退款。若购房者无合理理由拒签,已具备预售条件的开发商无需退还定金。
专业解答定金通常不可退,但在特殊情况可退还:开发商违背保留承诺,需双倍赔偿;开发商未获销售许可或合同无效,应退还定金并赔偿损失;因条款协商不成未违反规定的,定金不退;意向书中关键信息不明确导致合同签定失败,开发商需退款。若购房者无合理理由拒签,已具备预售条件的开发商无需退还定金。
专业解答商品房购房预约书定金在满足条件下可退还。若双方履行约定,定金可抵扣或退还;因特殊原因或不可抗力无法签约,定金可全额返还。若卖家违约,定金双倍退款;其他情形定金不退。依法维权,保障双方权益。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房购房认购书的定金怎么退的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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