二手房过户税是买家交的还是卖家交的?

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您好，关于什么叫二手房买卖税这个问题，我的解答如下, 二手房买卖税费解读
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为
5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
符合住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
1
6.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：
1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
二手房买卖税费：城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
二手房买卖税费：个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
二手房买卖税费：土地出让金
成本价：城八区内：
1
5.6元/平米 城八区外：
1
2.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)
二手房买卖税费：交易手续费
3元/平方米×建筑面积
二手房买卖税费：合同印花税
房屋成交总额×0.05%
二手房买卖税费：营业税

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对于二手房买卖如何交税这个问题，解答如下, 二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税
1，90平以上，契税1.5；
增值税约4.7
6，证过2年可减免；
个人所得税
1，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然
1，90平以上
2，其他一样；三套房及以上，契税按照3收取。

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您好，关于什么是二手房买卖税这个问题，我的解答如下, 二手房买卖税费解读
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为
5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
符合住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
1
6.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：
1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
二手房买卖税费：城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
二手房买卖税费：个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
二手房买卖税费：土地出让金
成本价：城八区内：
1
5.6元/平米 城八区外：
1
2.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)
二手房买卖税费：交易手续费
3元/平方米×建筑面积
二手房买卖税费：合同印花税
房屋成交总额×0.05%
二手房买卖税费：营业税