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二手房交易卖方要交什么税

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来源:律图小编整理 · 2024.03.26 · 24781人看过
导读:卖房人应缴纳税费 1 交易费:3元/平方米2 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3 营业税:差价乘5.5%(房产证未满2年的。

二手房交易卖方要交什么税

在进行二手房买卖过程中,交易双方需要根据二手房的相关情况,交纳一些税费。而现实中,二手房中的买方与卖方所需要交纳的税费内容是不一样的。那么二手房交易卖方要交哪些税呢?以下是具体介绍。

二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,主要内容如下:

(一)买方的二手房交易税费:

1、契税

成交价或评估价(高者)乘1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)乘3元

3、交易印花税

成交价或评估价(高者)乘0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

(二)卖方的二手房交易税费:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)乘3元

2、交易印花税:

成交价或评估价(高者)乘0. 05%

3、土地出让金

成交价或评估价(高者)乘1%

4、解困房:

成交价或评估价(高者)乘1%

5、商品房

土地出让金按基准地价 乘3% 乘未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:

成交价/总面积乘分摊面积乘10%(10楼以下)

成交价/总面积乘分摊面积乘20%(10楼以上)

7、个人所得税

成交价或评估价(高者)乘1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税

成交价或评估价(高者)乘5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

律图小编为大家整理出来了二手房买卖交易中,买方与卖方各自所需要交纳的税费,其中卖方要交包括交易服务费、印花税、土地出让金在内的等八种税费,具体的交税标准,小编也已经详细阐述了,希望能为您提供一些帮助。更多二手房买卖的内容,欢迎你到律图网站进行深入了解。


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