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卖方违约，将房子卖给他人，房地产买卖违约金该怎样算？

山东-济宁 合同违约咨询 2017.07.05 06:51:58 455人阅读

我今年刚到中介去购买了一套房子，合同已经签了，并缴纳了一定的定金。可不久后，他转手将房子卖给了别人，说是他出的价格更高，便卖给他了。我要求他退换定金，可他说不行，所付的房地产买卖违约金，也并不是合同上那么多，这样的情况该怎么办?

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房地产买卖违约金的标准：
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

2017-07-05 06:57:58 回复
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