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我家要拆迁,请问乡镇房屋拆迁补偿标准是什么

四川-宜宾 土地征收咨询 2017.07.03 06:58:24 4655人阅读

律师你好,我家在乡镇上,最近听说我们家那里玩拆迁,请问乡镇房屋拆迁补偿标准是什么

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2017-07-03 07:08:24 回复
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知识科普 律师解析
  • 乡镇拆迁征地中的难点问题有哪些

    专业解答1、征地拆迁对象的抵触情绪。2、征地拆迁的补偿问题。3、拆迁安置及社会保障问题:很多地方拆迁都是运用的过渡安置办法,后期会因为安置房屋的地址,安置房屋的进度、安置房屋的质量及配套设施等问题引发新的矛盾。而失地农民土地被征之后的生活保障也是一个难题,养老、医疗、子女上学这些后续保障也是重中之重。

    2024.07.04 29728阅读
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