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二手房过户流程具体都包括哪些步骤？

新疆-阿勒泰房屋买卖咨询 2017.06.29 11:55:42 22人阅读

我的朋友有一套房子想卖给另外一个人，他想了解一下过户的相关事情，请问二手房过户流程具体都有哪些？

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二手房过户相对于新房来说麻烦太多太多：
首先提供资料向银行申请贷款，银行流水，收入证明是必备资料，银行流水的每月进账额度不能小于月供的2.5倍，目前的政策是提供近六个月的银行流水，再去银行申请贷款，买卖双方可选择资金监管，或者非监管。
资金监管是把银行的贷款放到房管局，买卖双方过完户，买方拿到不动产证，贷款由房管局打给卖方。

2017-06-29 12:06:42 回复

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阿勒泰谈判法务

二手房过户流程介绍如下。二手房过户流程
一：房屋产权进行调查
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二手房过户流程
二：签订二手房买卖合同
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二手房过户流程
三：评估房产
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

2017-06-29 11:56:42 回复

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