沈阳房屋租赁协议私下签订的有效吗

协议的效力可以分为有效、无效、可撤销等，一般情况下有效的房屋租赁协议的效力在出租房与承租方签字之日起生效。无效或可撤销的协议一般因为涉及合同法关于合同无效或可撤销合同的规定情形而无效或可申请撤销。

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只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。