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合同 违约责任 范本是怎样的,应注意些什么问题

福建-三明 合同违约咨询 2017.06.27 14:34:19 33人阅读

最近要签订合同,想要规定违约责任,想请问合同 违约责任 范本是怎样的,书写违约责任和同时应注意些什么问题

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违约责任是指签订合同后其中一家反悔,所以约定违责任作为违约后对另一方的补偿。违约金数额通常是定金的2倍(注意,这里说的是“定金”,不是“订金”)
违约金一般不超过合同约定总金额的20倍,超出部分,法院不会支持。
以上就是有关合同 违约责任 范本问题的相关解答

2017-06-27 14:38:19 回复
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合同 违约责任 范本
10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

2017-06-27 14:36:19 回复

根据你的问题解答如下, 合同违约责任条款的范本在制定时,当事人需要对自己将来的履行能力进行一个风险评估,通俗地讲,就是问自己一个问题:这个合同我能不能完全履行完毕,具体违约条款的设置上可以把握以下几点:

一、根据合同性质来设定违约责任的承担方式,继续履行还是采取补救措施还是解除合同。比如,在房屋买卖合同中,买家通常都会设定继续履行和违约金并存的违约条款。

二、违约责任的赔偿范围,建议将实现债权所产生的费用计算在赔偿范围之内,予以明确,尤其是合理的律师费支出。最后,在违约金的设定上,即使自己再有信心可以完全履行合同,也不要将违约金设定过高,如果违约金设定不切实际,过分高于损失的,则会被予以调整。

根据你的问题解答如下, 合同违约责任条款的范本在制定时,当事人需要对自己将来的履行能力进行一个风险评估,通俗地讲,就是问自己一个问题:这个合同我能不能完全履行完毕,具体违约条款的设置上可以把握以下几点:

一、根据合同性质来设定违约责任的承担方式,继续履行还是采取补救措施还是解除合同。比如,在房屋买卖合同中,买家通常都会设定继续履行和违约金并存的违约条款。

二、违约责任的赔偿范围,建议将实现债权所产生的费用计算在赔偿范围之内,予以明确,尤其是合理的律师费支出。最后,在违约金的设定上,即使自己再有信心可以完全履行合同,也不要将违约金设定过高,如果违约金设定不切实际,过分高于损失的,则会被予以调整。

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