只有土地使用权，可以建厂房吗

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建养殖厂土地使用证的过户流程：
1.申请登记。
2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5.颁发土地证书。
《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

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各地不一样的。以青岛为例，为制定切合实际的城镇土地使用税政策，本着前瞻的原则，同时考虑到企业的承受能力，在重新确定城镇土地使用税的土地等级范围的基础上，将单位税额标准调整如下：
(一)市内四区将市内四区原五个土地等级的年单位税额由现在的每平方米6元、5元、4元、3元、2元，按七个等级重新调整确定为每平方米9元、7元、6元、5元、4元、3元、2元。调整后市内四区的年平均单位税额提高约50.
(二)黄岛区、崂山区、城阳区根据目前该三区的建设和繁华程序，三区的年单位税额由现有标准统一调整为一等地5元平方米、二等地3元平方米、三等地2元平方米、四等地1元平方米。
(三)五市将即墨市、胶州市、胶南市、莱西市、平度市的年单位税额由现有标准统一调整为一等地3元平方米、二等地2元平方米、三等地1元平方米。单位面积土地使用税额，依照本通知所附“青岛市城镇土地使用税等级税额表”执行。