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农村房屋拆迁补偿包括哪些内容?

谭** 四川-遂宁 土地征收咨询 2017.06.07 12:48:29 1030人阅读

农村房屋拆迁补偿包括了些什么重要的东西?对房屋的所有者有什么好处?老家的旧屋要拆迁了,想了解一下农村房屋拆迁补偿包括哪些具体的内容和条例。

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(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2017-06-07 12:55:29 回复
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农村房屋拆迁补偿包括哪些内容:土地的补偿、房屋的补偿、地上附着物的补偿、搬迁费以及临时安置费。补偿标准各个地区都是不一样的,国家没有统一的规定,所以并没有具体统一的补偿计算方法,需要具体问题具体分析来给予补偿。

2017-06-07 12:49:29 回复

拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下,拆迁主管部门颁发拆迁许可证后,拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。以上是关于房屋拆迁诉讼案的解答。


1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。
  
2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:
  
(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)
  
(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
  
(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
  
(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
  
(5)拆迁安置办法。
  
(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
  
(7)搬迁期限和过渡期限。
  
(8)违约责任。
(1)

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