房产证绿本可以买卖吗

对于绿色房产证能买卖吗这个问题，解答如下,绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。所以绿色房产是不能进行买卖的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

您好，针对您的绿本房产证可以买卖吗问题解答如下,可以进行买卖，但是会存在一定的风险，具体如下1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。2、没有产权证就等于没有权。3、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。4、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。5、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

您好，针对您的绿本房产证可以买卖吗问题解答如下,可以进行买卖，但是会存在一定的风险，具体如下1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。2、没有产权证就等于没有权。3、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。4、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。5、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。