集体土地证与国有土地证有什么区别？拆迁时怎样补偿？

对于拆迁中集体土地和国有土地的区别这个问题，解答如下,(4)城市房屋拆迁时，主要是按照国家相关法律法规由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。(3)城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定实施。望采纳。(2)城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地享有使用权，拆迁时需征为国有，归当地农村集体所有;而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地，拆迁时需依法收回土地使用权;而在征用集体土地拆迁中，但一定是在非国有土地之上，而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价格确定，主要有以下四点区别您好;而征用集体土地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施：(1)城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，改变所有权，即集体所有制土地上，谢谢

您好！有区别的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

你好，关于上述的问题，解答如下,主要在补偿款的分配上。因为集体土地，所有权是集体所有，所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体，而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。